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Passionnéede dessin et de jardin, Aimerance Honkué-Grillat en a fait son métier. Accueillir des hôtes dans sa location saisonnière à Pont-d’Ouilly (Calvados) lui permet d’allier le 11 Il y a plein de démarches à faire pour louer en saisonnier Entre la déclaration en mairie de votre meublé de tourisme, le classement pour avoir des étoiles (non obligatoire) ou le choix d’un label pour booster sa commercialisation, on s’y perd. Ça a Réussirsa location saisonnière : nos fiches conseils : Gestion à l’année vs location saisonnière. Estimer son revenu. La publication de l’annonce. Le réceptif. Louer sans intermédiaire. Les services d’une agence immobilière. Les mandats de gestion. Celafait de la location saisonnière une activité idéale pour tout investisseur immobilier locatif. Personnellement, je passe moins de 10 minutes par mois sur chacune de mes locations saisonnières. Je vais vous détailler, pas à pas, La stratégie du Groupe SeLoger est de se concentrer sur son cœur de métier – simplifier et améliorer la recherche immobilière – afin de faciliter l’expérience d’achat, de location et de vente de biens immobiliers pour tous en France, commente Caroline de Gantès, Country Managing Director, Groupe SeLoger. Nous sommes convaincus qu’avec la consolidation en Site De Rencontre Ado Gratuit Et Sans Inscription. Accueil > Travail > Concierge un métier avec de l’avenir grâce à Airbnb Grâce aux plateformes comme Airbnb la location saisonnière s’est grandement développée. Si elle permet aux particuliers propriétaires de réaliser des gains plus ou moins substantiels selon le cas, elle a aussi entraîné la naissance d’une nouvelle forme de conciergerie, la conciergerie Airbnb. Métier relativement récent, contrairement à de nombreuses autres professions il a un bel avenir devant lui. De quoi s’agit-il ? Quels sont les acteurs de ce marché ? Pourquoi de plus en plus de particuliers font recours à ce service ? Parlons-en. Conciergerie Airbnb, de quoi s’agit-il ? La conciergerie Airbnb est un métier qui s’inspire de la conciergerie traditionnelle et de la conciergerie d’hôtel. À l’instar de il s’agit d’une entreprise qui prend en main la gestion des locations saisonnières en lieu et place du propriétaire, ceci en contrepartie d’un pourcentage sur le prix de chaque réservation. La véritable dénomination est conciergerie de location saisonnière ou conciergerie court-séjour. Le fait d’utiliser Airbnb dans l’appellation est un choix stratégique. La plateforme de location entre particuliers rencontre en effet un fort succès. En optant pour concierge Airbnb, les professionnels de ce secteur d’activité surfent sur le succès du site. C’est d’ailleurs grâce à la réussite de ce dernier que le marché de la conciergerie court-séjour accueille de plus en plus d’acteurs. Le marché actuel de la conciergerie Airbnb De nombreuses entreprises de conciergerie Airbnb ont vu le jour ces dernières années. Les locations Airbnb sont en effet venues relancer ce métier. De louer son logement étant pour de nombreux propriétaires une activité chronophage, le concierge devient un incontournable. Celui-ci vient combler le vide laissé par Airbnb et les services de réseaux relais présentés sur Il propose en effet des services qui ne rentrent pas dans leur champ d’activité, allant jusqu’à booster le taux d’occupation du logement. À côté des entreprises de conciergerie Airbnb dont certaines dominent sur ce marché et étendent leurs services dans plusieurs villes, il existe des concierges indépendants. On les retrouve pour la plupart sur des plateformes de mise en relation des concierges et des propriétaires. De faire appel à une entreprise spécialisée reste toutefois la meilleure option. C’est la garantie de confier la gestion des locations saisonnières à des professionnels et de tirer tous les avantages de la formule. Conciergerie Airbnb, le devenir de la profession La conciergerie Airbnb a progressivement gagné en notoriété. Le constat est simple. Plus les propriétaires ayant recours à Airbnb parviennent à louer leur logement, et moins il devient évident de trouver du temps pour s’en charger convenablement. Le concierge vient alors à la rescousse en s’occupant de tout, de la communication avec les locataires à leur accueil, en passant par le ménage et les états de lieux d’entrée et de départ. Le concierge Airbnb devient ainsi un acteur clé de la location saisonnière. Il constitue par ailleurs un atout. S’assurant du confort des voyageurs et du bon déroulement de la location, il permet aux propriétaires d’obtenir des retours positifs. Le marché de la location saisonnière étant de plus en plus exigeant, de se démarquer est un impératif à la faveur des concierges courts-séjours. La plateforme Airbnb ne fait pas seulement le bonheur des propriétaires. Elle donne un second souffle de vie à la profession de concierge, d’où l’émergence de plusieurs startups de conciergerie Airbnb. Métier d’avenir, si vous souhaitez vous lancer dans cette activité vous trouverez des conseils pratiques dans cet article. Vous êtes propriétaire d’une maison secondaire et vous souhaitez la mettre en location quelques semaines dans l’année ? Ou vous voulez profiter de vos congés annuels pour louer votre résidence principale ? Quelle que soit votre situation se lancer dans la location saisonnière ne se fait pas à la légère ! Fonctionnement, réglementation, impôts… Voici tout ce qu’il faut savoir sur les conditions pour faire de la location faire de la location saisonnière ?Un bien immobilier qui se détériore car il n’est pas habité… Un complément de revenus nécessaire… Ou l’envie de devenir professionnel et faire de la location saisonnière son métier… Selon la situation, il peut y avoir de nombreuses raisons de mettre sa résidence principale ou secondaire en location de courte de durée. De surcroît, la location saisonnière présente des avantages non négligeables, parmi lesquels on peut notamment citer Pas de loyers impayés car vos locataires paient à l’entrée dans les lieux,Une rentabilité pouvant aller de 15 à 40%,Pas de plafond de loyer pour les locations de courte durée,La possibilité de profiter de son bien immobilier en bloquant les jours ou semaines où vous voulez y résider,Une fiscalité bien plus avantageuse….Autant de raisons qui poussent de plus en plus de propriétaires à privilégier la location saisonnière plutôt qu’un bail classique de 3 ans renouvelable. La location saisonnière peut fonctionner de différentes manières selon le bien que vous mettez en location et l’attente que vous en avez. Si vous suivez le principe lancé par des plateformes comme Airbnb, Homelidays et Abritel, pour ne citer qu’elles, vous accueillez des touristes dans votre résidence principale pendant vos périodes de vacances ou d’absence de votre logement. En clair, des voyageurs viennent habiter chez vous durant une courte durée qui peut aller d’une semaine à quelques jours et ce, de manière très ponctuelle dans l’année. Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire ou d’un bien immobilier inoccupé, vous avez alors une plus grande capacité d’accueil en termes de planning. Il s’agira donc de louer votre bien pour des durées plus ou moins variables et ce, à n’importe quel moment de l’année tant que vous ne prévoyez pas d’y résider. Mais attention dans un cas comme dans l’autre, si vous ne souhaitez pas faire de la location saisonnière votre métier, vous ne devez pas excéder 4 mois de mise en location cumulés dans l’année. Sinon vous devrez déclarer comme professionnel avec le statut juridique adéquat et la fiscalité qui en découle. Location saisonnière la réglementationAvant d’ouvrir votre bien immobilier aux voyageurs, il est indispensable de faire un petit tour d’horizon de la législation qui régit les meublés touristiques » afin d’être en règle avec les obligations du propriétaire d’une location saisonnière. Les points de vigilance de cette réglementation inclut notamment Le logement et son contenu pour qu’il soit considéré comme meublé »,Les interdictions éventuelles si votre bien est en copropriété,Les déclarations préalables nécessaires en fonction de votre commune d’habitation et de la durée de location prévue dans l’année,La taxe de séjour, si vous êtes dans une région touristique qui l’applique,La fiscalité à laquelle vous serez soumis et ce qu’il faut déclarer ou non aux impôts. Car, la réglementation de la location saisonnière ne s’applique pas aux seuls propriétaires qui décident d’ouvrir un gîte mais bien à tous ceux qui accueillent des voyageurs, même de façon ponctuelle. Pour être en règle avec l’administration, mettre en place une location saisonnière vous demandera donc de remplir un certain nombre de formalités Déclarez votre logement auprès de votre Mairie afin d’être en règle avec la taxe de un contrat de location mentionnant notamment, l’adresse, le prix du séjour et l’état descriptif de votre habitation. Ce contrat est imposé par la loi, même pour les locations saisonnières ponctuelles, et il vous couvrira en cas de litige avec vos locataires. Prévenez votre assureur afin qu’il adapte votre contrat d’assurance habitation à l’accueil de voyageurs. Si vous louez plus de 4 mois par an, vous aurez quelques formalités supplémentaires à remplir Déclarer votre activité au centre des impôts Cerfa n°11921*03.Vérifier auprès de votre mairie si vous devez obtenir une autorisation de changement d’usage pour de la location saisonnière professionnelle. Et bien évidemment ne pas oublier de déclarer vos revenus locatifs !Que vous ayez loué votre logement un seul week-end ou plusieurs semaines, vous devez déclarer les revenus de la location saisonnière car ils sont imposables. Si le montant total de vos recettes de l’année est inférieur à €, il vous suffit de noter ce montant dans la case 5 ND du formulaire de déclaration de revenu 2042 C pro. Vous serez alors soumis au régime Micro BIC Bénéfice Industriel et Commercial, c’est-à-dire que seulement la moitié du montant reporté sera pris en compte pour le calcul de votre les revenus de votre location saisonnière dépassent les 72 600€/an, vous dépendrez alors du Régime Réel et devrez les déclarer via la déclaration professionnelle 2031-SD. Ce régime donnant la possibilité de déduire le total des charges en lien avec la location, il est plus avantageux que le Micro BIC si ce montant déductible est supérieur à la moitié des recettes. Les revenus de la location saisonnière ne sont pas imposables si Vous louez une partie de votre résidence principale et que la recette annuelle ne dépasse pas 760€. Si vous louez tout ou partie de votre bien immobilier à un salarié saisonnier et que le loyer ne dépasse pas 192 €/m2 en Ile-de-France, et à 142 €/m2 sur le reste du attention même si vous savez que vous rentrez dans le cadre d’une de ces deux exonérations, vous devez tout de même déclarer vos revenus de location saisonnière !Joris MelinCoach pour entrepreneurArticle mis à jour le 29 juillet 2022 Ils valident votre demande de réservation sur Airbnb, vous accueillent pour la remise de clés, viennent parfois changer une ampoule, et font le ménage après votre départ… Depuis quelques années, des concierges d’un nouveau genre se sont imposés dans le marché de la location saisonnière. Avec l’explosion des plateformes entre particuliers et le regain d’intérêt pour la destination France, ces petites mains sont devenues indispensables pour faire le lien entre les vacanciers et les propriétaires, de moins en moins enclins à s’improviser agent immobilier. En général, ils n’habitent pas sur place, certains mêmes sont à l’étranger, rapporte Sophie Bonnouvrier, qui a lancé il y a sept ans la Conciergerie du bassin, au Cap-Ferret. Ils ont besoin d’un service complet, pour gérer l’aspect locatif mais aussi s’occuper de leur bien. »Méconnu et hybride, ce métier à la frontière entre l’hôtellerie, l’entretien ou le service à la personne connaît donc un impressionnant essor ces dernières années. A tel point que le réseau des conciergeries locatives de France CLF, qui organise son premier congrès ces lundi et mardi à Nantes, estime à au moins le nombre de structures, de toutes tailles, qui proposeraient actuellement ce type de prestations. Et ce n’est que le début, disent ses membres, quand on sait qu’il existe plus de 3,5 millions de maisons secondaires, dont l’occupation est en moyenne de… 30 nuitées par an. En ce moment, nous recevons entre 40 et 50 appels par semaine de propriétaires qui veulent nous confier leur bien, indique Thierry Violleau, directeur général de Hoomy, qui gère 500 logements sur toute la façade atlantique et emploie une cinquantaine de salariés à l’année, et bien plus l’été. Il y a une véritable accélération depuis fin 2021. Demander à son voisin d’ouvrir la porte contre une bouteille de vin, c’est terminé. Les locataires deviennent de plus en plus exigeants. » Chaudière qui tombe en panne, piscine qui tourne au vert…Mise en ligne des annonces, gestion des plannings, état des lieux d’entrée et de sortie, nettoyage et remplacement du linge de maison, ces concierges, bien plus humains qu’une boîte à clés, doivent également être disponibles pour tous les petits aléas qui peuvent rapidement gâcher les vacances. Du coup, pas le droit à l’erreur », estime Dorothé Jonte, d’Intendancevillas à Arcachon, en charge d’une vingtaine de biens. Un samedi 14 août, vous pouvez avoir une chaudière qui tombe en panne, une piscine qui tourne au vert, plusieurs groupes de vacanciers qui arrivent à la même heure… Cela nécessite une organisation draconienne, on ne peut pas dire aux gens "on verra demain". » Pour ces missions, une commission allant de 15 % à 30 % du prix du loyer est demandée, à laquelle peuvent s’ajouter des services à la carte, tels que la location de vélos ou du plus haut-de-gamme, comme des prestations traiteur ou comme dans beaucoup de secteurs pourtant porteurs, la main d’oeuvre tend à manquer. Il faut dire que les contrats proposés sont souvent précaires CDD à temps partiel, auto-entrepreunariat et que cette nouvelle profession souffre d’un vide juridique. Nous n’avons pas de code APE, pas de convention collective claire, pas de formation ni d’agrément pour pouvoir travailler en toute transparence, déplorent ces professionnels. On aimerait avoir des règles, afin d’être mieux structurés et reconnus. Pour l’instant, on se débrouille comme on peut, toujours "sous les radars". » 09 / 03 /2017 au 09/03/2017 Agenda Le Département de la Charente-Maritime et sa Maison Départementale de l’Emploi Saisonnier organisent, avec ses partenaires, le Forum des emplois saisonniers d'été se tiendra le Jeudi 16 Mars 2017 de 14h00 à 18h30 à la Maison de la Charente-Maritime située 85 Boulevard de la République. Pour les personnes qui cherchent un emploi saisonnier d'été à La Rochelle ou dans l'Ile de Ré, cet évènement permettra de rencontrer directement les employeurs qui recrutent campings, restaurants, commerces, villages vacances et de proposer sa candidature se munir de plusieurs CV.Pour préparer sa venue au forum, un atelier de présentation des métiers saisonniers hôtellerie de plein-air, sites touristiques, animation, sécurité, restauration, grande distribution ... est organisé le Jeudi 9 Mars 2017 à 10h30 à la Délégation Territoriale La Rochelle-Ré Aunis Atlantique 49 avenue Aristide Briand - LA ROCHELLEinscription par mail auprès de son conseiller Pôle Emploi,Pour plus d'informations, contacter la Maison Départementale de l’Emploi Saisonnier MDES au 05 46 38 97 10. Contact MDES au 05 46 38 97 10 Adresse La Rochelle49 avenue Aristide Briand 17000 LA ROCHELLE ...Ventes/Leader Pôle Commerce, vous avez la responsabilité d'une zone commerciale de clients transformateurs restauration traditionnelle et rapide, traiteurs... ...Pluralle recherche dans le cadre de son développement au national des commerciaux en transaction immobilière, mais pas que !!! Votre mission ... ...priorité. Devenir Conseiller Commercial à Gan Prévoyance un métier... ...autonome en organisant votre activité commerciale et votre prospection depuis... ...conseiller immobilier », agent commercial en immobilier » ou de ... ...humaines clés pour réussir la fibre commerciale, le sens de l'écoute et du... ...pleinement les fruits de votre travail. Rejoignez-nous et réussissez comme commerciale en gestion de patrimoine ... 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